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2020年石家庄《房地产市场秩序专项整顿实施方案》

时间:2020-01-30

石家庄市住房和建设局10月底发布《房地产市场秩序专项整顿实施方案》。专项整治期为“从现在到11月底”。整改范围涵盖长安区、新华区、桥西区、雨花区正在建设和出售的所有房地产开发项目,以及房地产服务经纪机构和从业人员。住房和建设局相关负责人表示,违规行为将受到严厉处罚。规章制度执行不严格,涉嫌犯罪的,移送司法机关依法追究刑事责任。

2016年石家庄 《房地产市场秩序专项整顿实施方案》

对所有在建和销售的房地产开发项目共设置了11个检查项目,主要包括:是否有虚假的房屋信息和广告行为;是否存在捏造或传播涨价信息的恶意投机和哄抬价格行为;未取得预售许可证,是否有出售商品房的行为;是否不符合商品房销售条件,通过认购、预订、编号、发卡等方式向买受人收取费用。或者变相收取押金、订房费等费用。抓住机会提高价格;是否有财产囤积或变相囤积房屋;是否存在申请许可时以申报价格销售(预售)商品房、未明码标价、以虚假或者不规范的价格标识误导消费者、使用虚假或者误导性的价格标识手段弄虚作假、超价提价、收取不明费用等违法行为。在取得商品房预售许可证后10日内,是否有房地产开发企业未公开所有待售房屋及每套房屋的价格;是否通过约束或附加条件及其他限制性方法迫使买方接受商品或服务的价格;是否将已成为商品房销售合同标的的商品房转售给他人;房地产出售(预售)时,是否有未在销售场所明显位置明确说明《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预(销)售许可证》的行为。

共设立8个项目,对房地产服务机构和员工进行检查,主要包括:是否存在发布虚假信息、纵容员工或雇人炒作房价、谎报商品房销售进度等侵犯消费者合法权益的行为。房地产中介机构是否有出售不符合出售(预售)条件的商品房项目的行为;营业场所内是否有未明确标明房地产经纪机构服务项目、服务内容和收费标准的行为。是否有向交易当事人隐瞒真实房屋交易信息,以低价出售(出租)房屋和高价出售(出租)房屋赚取差价的行为;经纪机构及其分支机构是否有未按规定向所在市、县(市)房地产行政主管部门备案的行为;是否有具有房地产经纪资格的人员擅自转让资质证书、伪造或者涂改证书,以及未取得房地产经纪资格从事房地产经纪业务;外国房地产经纪机构是否有未经当地主管部门备案从事房地产经纪业务的行为;房地产经纪人在从事经纪业务时,是否有不采用主管部门按照规定制定的房地产经纪合同示范文本,利用虚假信息骗取中介费用、服务费、房检费等行为。在代表他们买卖房屋过程中赚取差价,或者编造虚假的收费名称非法收取费用。

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